Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
A1 PARIS APARTMENTS
6 rue des Bernardins
75005 Paris


+33 18 62 60 20 4


qu'est ce qu'une estimation ? 


L'estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d'un bien immobilier.

Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte différents critères :

  • Environnement  (Situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune)
  • Les caractéristiques de l'immeuble :                                                                                        - Type d'immeuble et architecture (moderne, haussmannien)                                          - État général des parties communes (nombres d'appartements sur le pallier, ascenseur)                                                                                                                                - État de l'immeuble (ravalement de façade)                                                       
  • Nature du logement (Maisons, appartements, local commercial, hôtel particulier)   
  • Les caractéristiques de l'appartement :                                                                                - Superficie, en m² et nombre de pièces, l'étage                                                                  - État général (neuf ou ancien, chauffage, fenêtres, sols, rénovations à prévoir  : plomberie, électricité, rafraichissement)                                                                          - Orientation, vue, vis-à-vis, luminosité                                                                               - Caractéristiques haussmannien (moulures, cheminées, hauteur sous plafond, surface des pièces, parquet)
  • Services attenants  (Jardin, balcon, piscine, garage, cave)
  • Montant et appel de charges futures, taxes foncières     

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