Recherche d'appartement

RECHERCHE D'APPARTEMENT 

EN QUOI CONSISTE LA RECHERCHE ? 

Vous recherchez un appartement à louer ou à acheter ?                                            Nous vous proposons alors de nous mandatez pour rechercher ce bien en prenant compte tous vos critères. 

Un accompagnement dans votre recherche d'appartement par une agence immobilière est bénéfique et cette recherche est performante chez A1 Paris Apartments. 

COMMENT SE DÉROULE-T-ELLE ? 

• Avant de souscrire un mandat avec l'agence immobilière, assurez vous de la portée et de l'étendue du mandat :  s'il est exclusif ou simple, c'est-à-dire si vous confiez l'exclusivité de la recherche à cette seule agence ou si vous gardez une latitude de recherche en parallèle.

• Vous signerez un mandat de recherche, permettant de bénéficier des services d'un chasseur immobilier qui mettra ses compétences et son réseau au profit de votre projet.

• L'agence immobilière fera en votre nom et pour votre compte toutes les démarches nécessaires en vue de la conclusion d'un contrat.
  

LE MANDAT DE RECHERCHE  

Le contrat de vente permet de confier l'achat de son futur logement à un agent qui dénichera la perle rare pour votre compte. 

Appelé aussi "mandat d'achat"

Le mandataire joue le rôle de "chasseur d'appartement" qui sélectionnera les meilleures offres pour vous. Ce contrat est très encadré et permet de garantir les droits de l'acquéreur. 

Le mandat de recherche est un contrat passé entre aspirant acquéreur et un agent immobilier.                                                                                                                                   

L'agent à comme mission de trouver un bien immobilier conforme aux requêtes de l'acquéreur. Il est réglementé par les memes textes de loi, et le contenu du contrat est très similaire au contrat de vente (mais ce n'en est pas un). 

                      COMMENT CELA FONCTIONNE ? 

Le mandat de recherche doit déterminer les conditions de la transaction immobilière, le pouvoir délégué au mandataire, les conditions de la prestation de service, sa rémunération et les moyens mis en oeuvre. 

En contrepartie, l'agent mandataire recevra une commission, aussi appelée frais d'agence. Ils ne sont payables que si la transaction immobilière est effectivement réalisée, après signature de l'acte de vente chez le notaire. 

Tant que la vente n'est pas définitive, le mandat ne déclenchera aucun paiement. En particulier, les visites de biens immobiliers (avec bons de visite) ou les signatures d'avant-contrat (promesse ou compromis de vente) ne suffisent pas à justifier des frais d'agence.  

Les avantages 

La plupart des agences sont organisées en réseaux que l'on appelle « franchises ». 

Ce système permet aux agences de mutualiser leurs données immobilières et de les mettre à profit pour leurs clients. 

Par conséquent, vous aurez non seulement un panel de choix de logements mais le passage par une agence vous offrira par ailleurs un gain de temps de recherche considérable.