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Des articles spécialement pour vous...

Investissement : Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Société Civile de Placement Immobilier est la signification du sigle SCPI. L'objectif recherché de ce type de société est d’investir dans de l’immobilier afin d'en tirer un rendement locatif...

Réglementation : Les avantages de la nue-propriété

L'avantage dominant de la nue propriété est d'acheter un bien à une valeur inférieure à sa valeur en pleine propriété : la réduction du prix ...

Vente : Quel est le délai moyen pour vendre son logement ?

le délai moyen nécessaire pour vendre un logement en France ne dépasse pas 100 jours. Mais ce délai varie selon le prix de vente, le dyn...

Vente : Combien de temps faut-il pour signer une promesse de vente ?

Une promesse de vente est un avant-contrat permettant à l’acquéreur de bénéficier d’une option pour l'achat d'un bien. Quel est le délai n...

Vente : Peut-on acheter son bien immobilier en BITCOIN ?

Avec la crise sanitaire et économique et l'avancé de sa chaine, le bitcoin s'est montré comme LE nouveau placement tout en battant un nouveau...

Vente : Peut-on échanger son bien immobilier ?

Il était possible d'échanger son bien immobilier contre un autre et pour une durée supérieure à celle des vacances, une façon originale de changer d’appartement ou de maison...

Location : Qui doit payer la taxe d'habitation d'une location meublée ?

La taxe d'habitation dans le cadre d'une location meublée, à l'établissement de la situation au 1er janvier de l'année d'imposition, peut être due pa...

Vente : Le taux d’endettement des crédits immobiliers passe à 35 % !

Il a été annoncé par le ministre de l'économie que le taux d'endettement et la durée d'emprunt a augmenté, passant respectivement à 35% et 27 ...

Vente : Bénéficier de droits de mutation réduits sur l'achat d’un bien immobilier

Par a vente d'un bien immobilier, l'acquéreur se doit de régler les paiement de droits de mutati...

Vente : Comment bien estimer son logement ?

Dans de nombreuses situations, comme une vente immobilière, le première étape consistera à déterminer la valeur du bien : c’est-à-dire définir son prix actuel sur le marché immobilier. De no...

Vente : Qu’est-ce qu’une estimation Immobilière ?

Avant de débuter la commercialisation du bien, l'estimation permet d'obtenir une approche de la valeur à laquelle le bien pourrait potentiellement se vendre. Cependant, certains propriétaires hé...

Vente : Désaccord sur le prix de vente en cas de divorce

Lors d'un divorce, une des étapes prioritaire est la liquidation du patrimoine commun, où la vente du logement acquis au titre de la communauté ...

Location : Normes électriques pour louer un logement ?

Le locataire peut constater au moment d'entrer dans un logement mis en location des malfaçons ou défaut portant sur l'installation électrique. Le...

Vente : Quand débute le remboursement du prêt immobilier ?

Une fois l'offre de prêt immobilier signée, l'emprunteur accepte les conditions de paiement définies avec la banque. Voici tout ce qu'il faut s...

Vente : Emprunter un montant différent des prévisions du compromis ?

Le compromis de vente rédigé réalisée pour la vente d'un bien, contient communément une co...

Sécurité : Quelle alarme pour protéger son bien ?

Protéger son bien en dissuadant d'éventuels cambrioleurs, tout en étant prévenu en cas d'intrusion, c'est le rôle de l'alarme. Rôle important dont les caractéristiques peuvent diff...

Vente : Le mandat de recherche

Bien plus courant de passer par une agence pour vendre son bien par un mandat, il est aussi possible d'avoir recourt aux services d'une agence pour mener une offre d'achat grâce au ...

Vente : Bénéficier du MLS

Le MLS s'installe progressivement en France depuis une vingtaine d'année, après avoir vu le jour aux Etats-Unis, où les règles de l'immobilier sont totalement différents de celles françaises, l...

Règlementation : Qu'est-ce que la norme RE 2020

Une nouvelle règlementation a été déposée par le gouvernant, la RE2020, cette dernière ayant pour objectif de rendre le futurs constructions neuves plus respectueuses de l'environnement. ...

Location : Encadrement des loyers à Paris, quelle surface considérer ?

A Paris, le propriétaire doit proposer un loyer défini en fonction de certains plafonnements légaux soumis à l'encadrement des loyers par ra...

Règlementation : Rétractation après avoir accepté un devis de travaux ?

Lorsque des travaux sont à réaliser, il est primordial de passer par un ou plusieurs profes...

Location : Un époux peut-il louer son logement seul ?

Une fois mariés, les époux devront pour certains actes donner leurs accords mutuels. Ils demeurent cependant des personnes conserva...

Réglementation : Location Saisonnière à Paris ?

Comment mettre son logement en location saisonnière en tant que Parisien ? Une pratique des plus encadrée au sein de la capitale. Quelle ...

Réglementation : Louer sa résidence principale pendant les vacances

De nos jours, bon nombre de logements considérés comme résidence principale d'un ménage sont loués durant les périodes de vaca...

Location : Les travaux à la charge du propriétaire et locataire

Il est nécessaire de réaliser certains travaux courant dans le cadre d'un bien mis en location, ces travaux étant répartis à la charge du proprié...

Le propriétaire impose à votre enfant ou proche de fournir une garantie afin de conclure le contrat et de signer le bail et il est normale d'exiger une garantie pour avoir la possibilité d'être couvert e...

Vente : Faire baisser les frais de notaire

Liés aux transactions immobilières, les frais de notaire sont de manière commune proportionnellement égal à 7 à 8% du montant de la vente dans l'ancien et de 2 à 3% dans l'ach...

Vente : À quoi correspondent les frais de notaire ?

Honoraires variables en fonctions des départements, moindre dans le neuf par rapport à l'ancien étant plus coûteux en frais ... Bon no...

Vente : Négocier les frais d'agence ?

Les frais d'agence ont pour but de couvrir les dépenses engagées et la rémunération de l'agent immobilier lorsque ce dernier conclu la transaction d'un bien lui étant confié au préalabl...

Vente : Nue-propriété, usufruit, démembrement

Dans certains situations ou certains moments, la propriété d'un bien peut se voir diviser au profit de plusieurs individus, lors de cette division apparaissent un usufruitier et un nu-propriétair...

Location : Avantage bail société ou logement de fonction

De manière assez fréquente, les société sollicite les bailleurs d'appartement ou de maison afin de la louer pour y loger un ou plusieurs de ses sala...

Vente : Les documents à transmettre au notaire

Une fois avoir visité un bien répondant à tous ses besoins et envies, une offre est proposée au vendeur. Après que l'offre ait été acceptée vient le moment de concrétiser son engagement dan...

Location : Nouvelle adresse du locataire

Après avoir établi un état des lieux de sortie, tout ou partie du dépôt de garantie doit être restitué au locataire par le propriétaire bailleur ou mandataire, à la condition que le locataire ait co...

Location : Délai de préavis Propriétaire et Locataire

Il est possible de réaliser un bail de location d'habitat que ce soit du côté du locataire ou du propriétaire. Dans le cas où la rupture du bail es...

Vente : Rétractation du vendeur

Juridiquement, lorsque le vendeur d'un bien immobilier signale, à l'écrit, l’acceptation d'une offre proposée par un acquéreur pour son bien, le vendeur se voit dans l'impossibilité de revenir...

Vente : Différence entre promesse et offre d'achat

Au cours d'une transaction il est fréquent d'entendre parler des concepts d'offre d'achat et de promesse de vente, cependant sans jamais v...

Vente : Délai de rétractation après un compromis de vente

Le compromis de vente a pour rôle d'engager l'acheteur et le vendeur dans le but de conclure la transaction, en temps normal, l'acquéreur pe...

Vente : Conditions suspensives, à quoi correspondent-elles ?

La notion de clause suspensive peut s'avérer être vague lors d'un premier achat immobilier ou construction, elle correspond à une clause pouv...

Location : Qui peut réaliser l'état des lieux ?

L'état des lieux est possiblement réalisable par le locataire et le bailleur directement. Cependant, dans le but d'éviter toutes tensions pouvant aboutir sur un litige, il est préférable, voir avanta...

Location : L'état des lieux

Un décret énumère les informations devant obligatoirement figurer afin de réaliser un état des lieux conformément depuis le 1er juin 2016. Hormis la nécessité de réaliser ce dernier, il est avant tout crucial afin d'éviter les conflits d'intér...

Location : Les frais d’agence

En passant par le biais d'un professionnel de l'immobilier afin de louer un logement, des questions peuvent se poser sur les frais d'agences demandés. Ces sommes exigées corr...

Vente : La réalité du marché du luxe fait face aux acquéreurs

Un décalage est observable entre la perception que peuvent avoir les acquéreurs vis-à-vis de la réalité du marché immobilier de prestige. En eff...

Location : Différencier le bail résidence principale et résidence secondaire

Lors de ses recherches, il peut être fréquent d'entendre différents sons de cloche au sujet de la réglementation du contrat de bail de location ...

Vente : Vendre avec le Home Staging

Cette technique se basant sur le réaménagement se voit très fréquemment lorsque le propriétaire d'un bien souhaite vendre, pour une maison comme pour un appartement, de même dans le...

Location : Perte d'attrait de la location touristique pour la classique

Pendant encore un an, la location touristique devrait continuer à perdre de son attrait. Une étude mettant en évidence le fait que, pendant ...

Location : Préférer la location meublé en tant qu'expatrié

En tant qu'expatrié vous auriez pour projet d'investir dans l'immobilier locatif, tout en préparant votre retraite. Il est pour vous bon de...

Vente : Mandat simple ou Mandat exclusif

Après avoir reçu votre estimation, vous avez décidé de confier la vente de votre bien à une agence immobilière. Pour débuter la commercialisation il va vous falloir signer un ma...

Vente : les frais d'agence

Lorsque le propriétaire confie le mandat de vente de son bien à une agence, il est prévu pour le vendeur de s'acquitter de frais d'agence. Ces derniers constituent la commission de l'agent immobilier, ils sont payés une fois la vente effec...

Location : dépôt de garantie / caution, quel montant ?

Quel est son montant, quand doit-il être restitué, à quel moment est-il exigible ? Ces interrogations sont centrales et reviennent souvent au sujet d...

Location : être flexible avec le bail mobilité

Le bail mobilité peut être proposé par les propriétaires et les bailleurs pour un "locataire temporaire". Il est destiné à la location temporaire de logements à des personnes en ...

Comprendre et maîtriser la plus-value immobilière

Lors de la vente d'un bien immobilier à un prix supérieur à son prix d'acquisition ou lié à sa valeur déclarée en cas de succession ou donation, on dégage une plus-value. Celle-ci est...

Passer en OFF-MARKET et éviter la concurrence ?

L’immobilier OFF-MARKET, signifiant littéralement « hors du marché », aujourd’hui attise bien des convoitises. Actuellement dans un marché extrêmement tendu, il est aujourd’hui en effet ...

Tout connaitre sur l'offre d'achat

Après avoir visité un appartement ou une propriété à vendre, il est possible d'être intéressé et de souhaiter se positionner pour l'indiquer au vendeur. Pour cela il va falloir lui remettre une ...

SCI : Avantages ou inconvénients ?

Envisager d’investir dans l’immobilier et souhaiter dans le même temps une solution pour commencer à transmettre facilement son ou ses biens à ses enfants, acheter en simplifiant la ge...

Emprunt immobilier : les banques vont-elles baisser leurs taux ?

Près de vingt banques ont augmenté dans des proportions assez significatives leurs taux de prêts immobilier au cours du mois d'avril. Actue...

Crise économique, sortir gagnant : l'immobilier

Les prix de l’immobilier sont au plus haut depuis une décennie, et ont encore été en hausse durant le 4ème trimestre 2019. Tout en marquant un nouveau record sur le nombre de ...

Immobilier à l'approche du déconfinement le 11 mai ?

Le déconfinement devrait avoir lieu le 11 mai, comme Emmanuel Macron a décidé de le révéler dans la soirée du 13 avril 2020. Ainsi centaines de millier de Français devraient progr...

Coronavirus, immobilier, valeur refuge ?

L'Homme a toujours eu besoin de se loger, d’avoir un toit au-dessus de sa tête, la crise sanitaire nous le rappelle bel et bien en cette période. L’immobilier tient une place à part dan...

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