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Investissement : Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Société Civile de Placement Immobilier est la signification du sigle SCPI.  L'objectif recherché de ce type de société est d’investir dans de l’immobilier afin d'en tirer un rendement locatif.

Un investissement immobilier différent

Malgré une grande différence avec un investissement immobilier classique, investir dans une SCPI est considéré comme un investissement immobilier.

Par un investissement de manière directe dans l’immobilier, plusieurs étapes sont nécessaires : la recherche du bien, l’achat, la recherche de locataires, la gestion etc. Toutes ces étapes prennent un temps certain, demandent un investissement de départ conséquent (pour acheter le bien) mais aussi une expérience du marché (pour acheter un bien de qualité). Ces étapes et caractéristiques représentent une part importante dans le découragement des potentiels investisseurs.


La SCPI, un placement simple et accessible

L'investissement ne porte pas dans sur bien immobilier mais sur les titres d’une société qui investit à son tour dans des biens immobiliers. Or la valeur de ces titres est bien inférieure à la valeur d’un bien immobilier. C'est pourquoi il est possible d'investir en SCPI avec un budget qui ne permettrait pas l’achat direct d’un bien.

Par la suite, la SCPI est administrée par une société de gestion. Cette dernière s’occupe de l'ensemble des démarches, permettant à l’investisseur de récupérer son loyer à la fin du trimestre sans se soucier de la gestion du bien.


Un placement sûr

L'investissement en SCPI est très peu risqué : aucune charge venant s’ajouter à l’investissement de départ ne pèsent sur l’investisseur. La SCPI couvre les charges d’entretien et de travaux, les loyers affichés sont donc nets de charge.


   

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Jean-Hugues Pourtal - 22/07/2021

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