ESTIMATION
ESTIMATION GRATUITE
&
Sans engagement
L'estimation d'un bien est une étape clé de toute transaction immobilière
A1 Real Estate est à votre entière disposition pour effectuer cette estimation détaillée dans les meilleurs délais et en toute confidentialité de votre appartement à vendre ou à louer.
L'accompagnement pour une vente ou location de votre bien est entièrement pris en charge par notre équipe.
Les membres de notre équipe sont qualifiés pour évaluer rapidement et pointilleusement vos propriétés : appartements, maisons, immeubles, locaux commerciaux, ou locaux professionnels.
Collaborer avec nous signifie collaborer avec des intermédiaires multilingues d’expériences possédant une connaissance en profondeur du marché local de l’immobilier haut de gamme, proposant des services et un accompagnement de qualité.
A1 REAL ESTATE vous propose 2 façons d'estimer votre bien
Estimation Classique
Un professionnel de l’immobilier se déplace à votre domicile et réalise l’estimation de votre bien sous 48h.
Il utilise alors ses outils adaptés et utilise ses différentes méthodes.
Estimation en ligne
Réalisée par vous même en utilisant nos outils en ligne. Elle facilite l’estimation de votre bien. Vous obtiendrez alors un retour sous 24h à 48h.
Plus l'estimation est précise plus les acquéreurs sont faciles à trouver et plus la vente est rapide.
Faites confiance à notre expérience acquise sur plus de 20 ans dans le secteur de l'immobilier de luxe.
Que
vous ayez un projet de vente, de mise en location ou vous souhaitez
tout simplement connaître la valeur de votre bien immobilier haut de gamme,
Nous vous proposons une estimation spécialement pour vous
NOTRE ESTIMATION SANS FRAIS ET SANS ENGAGEMENT
Notre équipe
Développe alors une relation de confiance, transparence avec sa clientèle française et internationale. Ce qui garantie une confidentialité pour votre estimation ainsi que votre transaction, gestion ou autre demande.
Collaborer avec nous
Signifie collaborer avec des intermédiaires multilingues d’expériences possédant une connaissance en profondeur du marché local de l’immobilier haut de gamme avec des services et un accompagnement de qualités.
Nos méthodes
Nous établissons la valeur vénale de votre bien, qui définit alors le prix que vous, en tant que propriétaire, vous allez retirer de la vente (sur le marché de l'offre et la demande).
L’ESTIMATION IMMOBILIERE SE RÉALISE SUR PLUSIEURS APPROCHES
- 3 approches d'analyses de la valeur d'un bien
- Et une analyse du marché apparent qui complète celles-ci :
APPROCHE COMPARATIVE
Fondée sur un panel de références dites "comparables". Votre bien à vendre est confronté avec d'autres biens similaires afin de déterminer la valeur. Le prix est déterminé par le mètre carré de surface habitable.
APPROCHE QUALITATIVE
La valeur du bien dépend des avantages qu'il procure (type, étage, vue, ascenseur, époque et qualité de construction). Ces éléments permettent d'affiner au mieux le prix au m2 en se basant sur le pris moyen constaté sur le secteur.
APPROCHE PAR LOYER GÉNÉRÉ
La valeur du bien est déterminée en fonction des loyers générés par la location. Après comparaison avec d'autres location, un loyer au m2 est calculé et sert de base pour l'évaluation du bien.
ANALYSE DU MARCHÉ APPARENT
Cette analyse est une image en temps réel des biens similaires, en compétition sur la commune, visibles sur le site A1. Vous aurez alors une idée précise du volume d'offres concurrentes et connaitrez votre positionnement par rapport à cette concurrence.
Pourquoi estimer un bien ?
PLUSIEURS RAISONS EXISTENT
- Principalement réalisée dans le cas d’une acquisition immobilière : Obtenir une indication déterminante (la valeur vénale du bien) permettant de comparer le positionnement du vendeur par rapport au marché immobilier actuel.
- Savoir si le prix du bien est cohérent et intéressant.
- Mais aussi réalisée dans le cas d’une vente immobilière : Pour simplifier le propriétaire dans l'estimation de son bien, les agents immobiliers utilisent des outils de calculs fiables ainsi que des analyses comparatives du marché et données professionnelles. Obtenir de façon rigoureuse, un prix de vente ou de location du bien immobilier.
- Estimer le loyer encadré d'un bien pour qu'il soit conforme aux loyers de référence
Cette estimation permet d'analyser la valeur du bien d'un point de vue différent du votre, un point de vue objectif et rationnel.
L'expert immobilier intègre les paramètres incontournables du marché pour qu'à l'arrivée cette estimation fiable et personnalisée garantisse les meilleures conditions de vente possible et permette aux propriétaires de s'engager dans la vente ou autre demande en toute sérénité.
A1 REAL ESTATE VOUS OFFRE SON EXPERTISE LOCALE ET PERFORMANTE, REALISABLE EN 24H, GRÂCE À :
- Sa connaissance en profondeur du marché immobilier à Paris
- Ses avantages avec son réseau international pour la vente et location
- Sa stratégie multi canaux permettant une avancée dans la diffusion d'annonces et la recherche d'appartement
COMMENT BIEN ESTIMER SON LOGEMENT ?
QU'EST CE QU'UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE ?
Nos Engagements
- Faire une estimation précise de votre bien
- Réponse sous 24h
- Constituer un dossier complet
- Campagne publicité en France et à l'international
- Proposer votre bien à l'ensemble de nos acquéreurs
- Partager votre bien via des bases de données professionnelles
- Partager votre bien avec des agences partenaires (partage des honoraires)
- Garder le contact avec vous par l'envoi de compte-rendu de visite hebdomadaire
- Accompagner et finaliser la transaction chez le notaire
